万国置地：投资4.0时代，该如何将澳洲留学和投资结合在一起

澳洲是最近几年中国人的投资热点区域之一，2016 年上半年，中国对澳大利亚的对外投资上涨了188%，涨幅仅次于美国。2015 年中国对澳大利亚直接对外投资(不含金融性投资)额度高达466 亿澳元，其中地产行业投资就超过240 亿澳元。可见，海外房产投资成为了他们重要的投资方式之一。澳洲房产更是因其自身优势成为众多中国首次置业者和投资者的选择。

在这些置业澳洲的高净值资产客户中，很多置业者选择澳洲的原因不仅是因为澳洲房产的保值增值性，还有一部分人是为了孩子的教育。澳洲拥有全球认可的课程和名校，澳洲有名的八大名校，都是进入世界排名前100名。本周六，万国置地深圳站为大家全面解析澳洲的学区优质房产项目--墨尔本1060公寓。赶紧报名吧~

美国&澳洲海外高端房产推介会

活动时间：5月27日(周六)13:30~18:00

活动地点：深圳市福田区太平金融大厦40层(市民中心西面)

活动主推：——澳洲墨尔本1060优质学区房项目

——美国棕榈泉酒店式公寓投资项目

预约热线：400-606-5355

交通线路：地铁--福田站28号出口;市民中心站C出口

根据澳洲教育署的问卷调查，留学生们选择澳洲主要有4大原因：

“全球认可的课程和名校

澳洲有名的八大名校，均世界排名前100。课程上，最新的QS学科排名中，澳洲的商科会计、工程学成为继美国和英国之后世界排名第三的国家。从预科课程到博士课程，澳洲大学能够提供的课程也很丰富。

在澳大利亚，可以颁发学士以上学位的大学有40所，其中37所是公立大学。总体来说，澳大利亚的大学在教学质量上都相差不远，区别主要在于科研实力，国际知名度和本科生招生要求。澳洲大学大多采用美国的最新教材，教师多数拥有博士学位，教育水平和美英等很接近。

澳洲留学最热门的专业是商科，为什么呢?根据QS Top MBA的统计，澳洲的MBA毕业生，整体薪资世界排名第二!在QS的MBA排名中，澳大利亚的商科毕业生，在亚太地区排名第一，世界排名第二，平均年薪$115,600澳币。

昆士兰大学——平均收入：$145,280

昆士兰大学商学院为澳大利亚第一所获得AACSB认证的大学商学院，亦获EQUIS认证，并且被澳大利亚管理毕业生协会(GMAA)评鉴为满分五星。其杰出的商学院颇负盛名，获美国经济学人杂志(The Economist)评选其为亚洲/大洋洲区 商学院 第一名。亦获得AFR BOSS 杂志评选其商学院于澳大利亚本国排名第一。昆士兰大学商学院已连续三年进入美国经济学人杂志世界百大商学院排行榜，2013/14年位居世界商学院排名第14名。

墨尔本大学——平均收入：$120,310

墨尔本大学商学院在澳大利亚和国际上享有很高的声誉是建立在其50多年来的教育卓越、世界一流的师资队伍，以及高质量的学习经历过程;并荣获国际上权威EQUIS与AACSB两大全球管理教育顶级认证机构的质量认证。

墨尔本大学墨尔本商学院作为全球领先的商学院，MBS与北京航天航空大学合作，2007年在北京率先推出国际市场营销硕士课程。此项目是中国教育部批准的第一个国际市场营销硕士中外合作项目(教外综函(2006)94号)。

拉筹伯商学院——平均收入：$110,000

澳大利亚十佳大学中有3所在墨尔本地区，拉筹伯大学是其中之一。拉筹伯大学现已成为澳大利亚最大且发展最快的由政府出资兴办的大学之一。在保健科学、护理、生物医学工程、应用科学、经济、教育领域，拉筹伯大学一直是国际知名的研究中心。拉筹伯大学与中国的联系始于20世纪80年代，是澳大利亚对中国最大的教育供应机构之一。其MBA课程在中国许多大学、政府机构以及人事培训部门被受推崇。

莫纳什大学——平均收入：$85,000

莫纳什大学商学院位于莫纳什六大校区中的考菲尔德校区，该校区位于墨尔本东南9公里，是澳大利亚规模最大的商学院，学生和教职员工总数超过16000人。

莫纳什大学主建了95座研究中心，参与了17座合作研究中心，此外，该大学还与全球120所研究机构建立了合作关系。莫纳什大学属于“澳洲版本的常青藤联盟”8校集团，全国50%以上的研究和教育基金拨给了这8所学校，剩下的30多所学校分享余下的50%。

悉尼大学——平均收入：$70,476

悉尼大学商学院坐落于悉尼大学Darlington主校区内，而MBA校区则位于悉尼中央商务区内。根据2016年英国权威QS世界大学排名，悉尼大学商学院的会计，金融专业名列全球第18名，而工商管理专业名列全球第30名。

除致力于世界级别的教学及学术研究外，悉大商学院亦与商界建立紧密的合作关系。商学院的行业实习项目 (Industry Placement Program)是澳大利亚唯一为海外留学生安排到悉尼本地，美国，中国及欧洲顶级企业实习的项目，实习企业包括澳大利亚联邦银行、国际四大会计师事务所等知名企业，实习成绩将计入学分。

“留学费用较低，以房养学更合适

澳洲留学与其他留学目的地相比，费用更低。澳洲的中学一年的花费7800澳元--30000澳元;而本科一年的花费大约15,000--33,000澳元;研究生一年学费20,000澳元到37,000澳元不等。另外，职业教育培训VET和TAFF课程大概4000澳元起，而大学的预科课程，每年是15,000澳元起;如果要参加语言课程，澳洲大学语言课程是每周300澳元起，根据课程长短会不同。

在教育经费开支不大的情况下，澳洲的房价随着澳联储政府实行的降息政策等近年来一系列的“经济高杠杆”政策，加之澳元汇率在近一年保持强势的增长，导致以墨尔本、悉尼为代表的投资热门城市房价一路看涨。悉尼和墨尔本房价第二季度上涨至新高，澳大利亚最大城市悉尼的房屋中位数(指所有销售的房屋将价格按照大小顺序排列，居于中间位置的价格，用以反映当地房价的一般价格水平) 价格于第三季度上涨2.7% 至106.8万澳元。墨尔本的房价中位数跳涨3.1% 至77.4 万澳元的纪录高点。

而如果以“以房养学”的资产配置进行投资的话，确实是会获得双重的收益，孩子不仅可以受到比肩欧美的教育之外，父母在陪伴孩子上学的同时，还可以获得房产的增值保值以及租金的收益。

“适宜的天气环境和地貌

澳洲的自然条件优越，地貌形态多种多样。迷人的海岸线、宽广的内地和现代的都市相融合在一起。澳洲的悉尼、墨尔本等，多次被评为世界上最宜居的城市，最佳留学城市。

“充满活力和多元化的生活方式

澳洲是一个多元化的社会，澳洲人对运动、美食、各种娱乐都有很大的热情。在澳洲的学校里，你也可以看到来自不同文化背景和不同信仰的人。如果你想要体验繁华大都市，可以选择大一点的城市，例如悉尼、墨尔本，生活方式比较现代，从现代艺术馆到咖啡厅应有尽有。

澳大利亚-墨尔本- 1060璀璨新房

产品：公寓

户型：1房-3房

面积：65-100平米

价格：45-71万澳币

首付：24万澳币起

交房时间：2019年底

贷款有保障

贷款问题，是近来购买澳洲房产的买家最棘手的问题：购买1060项目，开发商采用整体打包方案：给予70%的贷款保障!

优质学区房，距离莫纳什大学仅700米

只是一分钟的距离，便可到达澳大利亚最大高等教育机构的第二大校园，也就是莫纳什大学。位于考菲尔德的莫纳什大学可容纳约16,000名学生和员工，以及商业与经济学，艺术设计与建筑学和信息技术学院。同时，它也是著名莫纳什大学艺术博物馆的所在地。拥有广泛的本科，研究生和研究计划，这所大学是高中毕业生首选的热门大学。而这所大学的友善和温暖社群环境也是众所周知的。考菲尔德火车站共有四条火车线服，两条公交线路，考菲尔德校区和克莱敦校区之间的免费接泊车服务，以及电车服务。

毗邻南半球最大的购物中心Chadstone

除了备有超过500家零售店和9,300个免费停车位，占地15公顷的Chadstone购物中心也是墨尔本的时尚之都。国际品牌如路易•威登(Louis Vuitton)、古驰(Gucci)、香奈儿(Chanel )、YSL、蒂芙尼 (Tiffany)、拉尔夫•劳伦( Ralph Lauren)、卡尔文•克雷恩(Calvin Klein)及扎拉 (Zara), 都在此齐聚一堂。

许多娱乐场所与设施如电影院，超市和保龄球馆等等，也为您提供多样化的娱乐活动选择。各式各样的新鲜肉类食品店、农产及杂货店、面包店、电子产品商店或高级时装店，满足您和家人的日常生活需求。许多不同风格的咖啡厅和高级餐厅让您随时都能够享用美味佳肴。

便利的交通

公共交通快捷方便,享受墨尔本四通八达的优势，连接两个火车站，四线列车，专用的电车路线，五条公交路线