万国置地带你抄底英国伦敦地标房产项目

近日，有“重庆李嘉诚”之称中渝置地老总张松桥以约合人民币101亿元的价格，收购英国伦敦金融城利德贺大楼的全部股权，这被称为英国2014年以来的最大一笔地产交易。其实，近两年来，这位重庆富商大规模抛售其内地房地产资产，大手笔进行香港和伦敦投资。在伦敦的投资还包括：

以25亿元买入伦敦帕丁顿火车站附近写字楼One Kingdom Street;

以3.64亿元购入伦敦金融城Travelodge酒店物业;

以43亿元购入伦敦金融122Leadenhall Street项目50%的股权。

去年英国脱欧公投以来，英镑贬值反而引来了大量投资。从市场表现和成熟度来看，伦敦是当前动荡不安的世界上，少有的几个具有确定性的都市。值得注意的是，作为国际金融中心的伦敦，英镑和楼市都开始有回暖的迹象，投资大腕们的布局都在释放一个信号，抄底英国伦敦的房产也需抓紧时机。

“ 投资伦敦Principal Tower的 三大理由 ”

(1)英镑贬值，资金涌入伦敦房市洼地

年初，受英国“脱欧”影响，英镑汇率跌到10年来的新低点，兑美元跌至1:1.24 ，可见，过去2年，英镑兑美元汇价已下滑20%。2007年英镑至人民币汇率15.66，2017年英磅至人民币汇率8.83，10年间下降了44%。由此可见，当前正是抄底英镑的好时机，据最新英镑走势显示，英镑开始有回暖迹象。

数据来源：XE.comInc.

(2)位置绝佳，地处全球第一金融中心

伦敦是与纽约齐名的世界金融中心，仅银行就有500多家坐落于此，每天有30多万的就业人口穿梭于金融城，这无疑为投资型业主提供了优质的租赁保障。而且重要的是投资者仅需要支付10%的首付即可拥有这一世界金融城的传世资产。而且中国人可以实现非常不错比例的贷款，这无疑是实现投资收益最大化的有利支撑。

(3)倍受青睐，中资企业投资首选地段

2016年全年中国对英投资总共发起93宗交易，65宗披露金额的交易共计近750亿美元。英国在吸引中国对外投资上仅次于美国排名第二。仅去年一年内，中资公司已在伦敦市中心金融城完成最少12宗地产交易。之所以伦敦这么受地产商特别是中资企业的欢迎，也是由伦敦的房产刚需决定的。有数据显示，伦敦市中心(The City of London)工作人口约 45万，但这一地区住房供应才大概 7000套，远不足以供应当前和未来的人口住房需求。

英国伦敦金融中心 Principal Tower是一座50层、162米高的豪华住宅，拥有301套包含一居、两居、三居尊贵公寓。项目位于Liverpool站，市中心顶级地段，周边Banker和IT精英云集于此。目前首付仅需10%，项目提供24 小时礼宾服务，游泳池，健身房，私人电影厅，住户休息区，可供商务会议或娱乐空间。

英国项目专场说明会报名

本周六，万国置地北京站、深圳站将邀请项目开发商详细为您讲解以及英国双语资深律师到场讲解税赋、购买流程和相关法律条文，赶紧报名参与吧~

活动地点：

北京：东方君悦大酒店君府二厅

深圳：万国置地深圳分公司

活动时间：5月13日13:00-18:00

主要项目讲解：英国伦敦Principal Tower

Principal Tower是一座五十层 (162 米) 高的豪华住宅大楼，可欣赏伦敦迷人景色，拥有301套包括 1 居、2 居、3 居及顶层复式公寓。首付仅需10%。

海外置业 = 万国置地

万国置地作为国内首屈一指的海外置业权威机构，通过多年海外房产投资咨询经验积累了丰富详实的市场数据，对置业者真正的投资需求了如指掌。因此，公司目前已聚合了超过15 个国家、25个地区优质地产开发商资源，足迹已遍布北美、欧洲、亚洲、大洋洲和南美洲，并在纽约、伦敦、马德里、悉尼、温哥华、济洲岛等城市设立了分公司或接待机构。

同时，万国置地亦将与美国著名项目管理公司AMA达成战略合作，拟在美国开发7个地产项目，成为中国海外房产投资咨询行业第一个涉足海外开发的企业。万国置地希望在未来可以给客户提供更多定制化服务，所以涉足海外地产开发，以此为客户打造集产品定制、财富管理、出国移民、房屋建造以及物业管理等多元化一站式服务体系。